貸店舗（一部） 静岡市葵区 両替町２丁目 (新静岡駅) の貸店舗（一部）

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賃料 17.6万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/100.00万円 礼金 1ヶ月
交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩7分
所在地 静岡県静岡市葵区両替町２丁目
築年月 2002年5月(築23年9ヶ月) 使用部分面積 40.13㎡ 坪数
/坪
単価		 12.13坪／1.4499万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
両替町で飲食店舗をお探しの方におすすめです。

    アピールポイント

    カウンター席６人、テーブル席で１０人＋αの規模です。

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    物件詳細情報

    交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩10分
    東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩10分
    所在地 静岡県静岡市葵区両替町２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 17.6万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/100.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時20%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.4499万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 冷蔵庫　エレベーター２基以上　都市ガス　エアコン　トイレ
    備考
    使用部分面積 40.13㎡ 坪数 12.13坪
    土地面積 - 築年月 2002年5月(築23年9ヶ月)
    建階/ 階 地上7階地下1階建/6階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年02月上旬
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6988821299 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/22 次回更新予定日 2026/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)タウンホーム

    交通：
    東海道本線／静岡
    　　　【バス】15分　平ヶ谷　停歩1分
    住所：
    静岡県静岡市葵区大岩４丁目２２－８　
    TEL：
    054-249-2122
    FAX：
    054-249-2188
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（９）第６９４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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